中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明九游上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或九游随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·中国红十字会向缅甸地震灾区提供紧急人道援助
• ·银行也来助力！部分券商最早7:30可银证转账
• ·寒假亲子游受青睐 培训班成假期“标配”
• ·广交会客货入境高峰，白云机场出行服务持续“上新”
• ·远离该海域！3月30日凌晨南海将有火箭残骸掉落
• ·第136届广交会开门“上新”迎客 参展企业超过3万家
• ·王欣瑜战胜2号种子佩古拉 挺进武网公开赛八强
• ·韩国军方称朝鲜炸毁部分朝韩间连接通路 朝方暂无回应
• ·宣布主要负责同志任职决定
• ·以投资者为本，让A股“长红”
• ·广南联络线有新进展！西塱隧道进口明挖段取得关键突破
• ·假期尾声，这些地方迎来立秋以来最凉的一天
• ·雅安市发布山洪灾害气象风险预警（9月12日15时45分）
• ·同谋痊愈事业新睁开！第四届痊愈效率行走进粤东
• ·国庆假期“中国游”升温 外交部：欢迎更多外国朋友来华旅行
• ·孙颖莎因伤退出WTT两站冠军赛